Territoiresd'Outre-Mer Wallis et Futuna 986 Vente maison Wallis et Futuna - Achat maison Wallis et Futuna (98) Créer une alerte Recherche 230 annonces immobilières trouvées Maison à vendre Malabou 129.890€ 4 Malabou 98826 90 m² - 4 pièces (1.443 €/m²) Sous compromis : ** DUMBEA ** PIC AU CHEVRES *François Hollande avait fait la promesse lors de son élections de visiter tous les territoires ultramarins durant son mandat. Lundi, il se rendra en Polynésie francaise et notamment à à jour le 27 février 2016, publié le 21 février 2016 Achat vente ou collection de Maison 19 de 1983 ? Gérez votre collection Wallis et Futuna dans le catalogue sur LastDodo . Nouveau sur LastDodo ?Découvrez comment cela fonctionne. Nouveau ici ? LastDodo est noté . 99,1% positif sur 450 367 avis de clients. Découvrez comment cela fonctionne. Catalogue; Marché; Communauté; FR. Nederlands English Français Deutsch. Panier Les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière afin d’inciter les contribuables à investir dans l'immobilier neuf. La loi Scellier concerne les logements neufs à usage locatif. Conditions Les contribuables français qui investissent dans un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement destiné à la location entre janvier 2009 et fin 2012 peuvent bénéficier d'une réduction d'impôts de 25 % pour les logements acquis ou construits en 2009 et 2010 de 15 % pour les logements acquis ou construits en 2011 de 10 % pour les logements acquis ou construits en 2012 La loi Scellier concerne les logements situés en France selon des zones du territoire caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Le but étant de créer l'offre dans des endroits ou la demande y est fortement communes éligibles sont classées en trois zones A, B1 et B2, avec des plafonds de loyers fixés par décret pour chaque communes situées dans la zone C sont exclues du dispositif Scellier, sauf disposition réglementaire contraire. Pour être éligible il faudra également que les caractéristiques thermiques et de performance énergétique du logement soient conformes aux prescriptions de l'article du Code de la Construction et de l'Habitation. En résumé Le dispositif Scellier c'est un engagement de 9 ans, sans possibilité de prorogation un engagement de louer son appartement durant 9 ans un investissement en Zone 1, 2, 3 actuellement A, B1, B2 le respect des plafonds de loyers la possibilité de poursuivre la location après 9 ans, mais sans les 2%/an de réductions. id+ A l'issue des 9 ans, le propriétaire peut continuer à pratiquer un loyer inférieur au prix du marché et passer des accords avec l'Agence Nationale de l'Habitat ANAH. Cas de remise en cause et exceptions Remise en cause à l'optention de la réduction d'impôts Exceptions Aucune mise en location du logement Mise en location du logement après le délai 12 mois pour la 1ère location Vacance Locative supérieure à 12 mois En cas de survenance d'un événement suivantsubi par le contribuable ou un membre ducouple avec une imposition commune invalidité de 2ème ou 3ème catégorie de l'article L 341-4 licenciement décès Utilisation du logement par le contribuable pendant le délai de mise en location et la période d'engagement de location Aucune Modification de l'affectation du logement pendant la période d'engagement de location En cas de modification de l'affectation par le locataire Instauration dun loyer supérieur au plafond autorisé pendant la période d'engagement de location Aucune Vente du logement Aucune Mutation à titre gratuit Cas de transfert de propriété à décèsde l'un des membres soumis à l'imposition commune Démembrement du droit de propriété Cas de transfert de propriété à décès de l'un des membres soumis à l'imposition commune. Le conjoint survivant peut bénéficier de la reprise à son profit de l'avantage fiscal Scellier dans les DOM L'investissement peut être effectué par des contribuables situés en Métropole ou en particularités de cette extension sont Le lieu de l'investissement situé hors Métropole. Un taux de réduction d'impôt plus élevé. Une durée d'application de la loi plus longue. Le logement acquis peut donc être situé Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion ou bien dans les Collectivités d'Outre Mer Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et à Wallis et Futuna. id+ Des avantages en Outre Mer le dispositif Scellier accorde une réduction d'impôt de 40 % de l'investissement annuel sur 9 ans au lieu des 25 % en Métropole. La durée d'application s'étend jusqu'au 31 décembre 201, soit un an de plus qu'en France métropolitaine. Pour aller plus loin... Source et plus d'infos retrouvez notamment les zones et villes éligibles par la loi Scellier, le texte officiel, ainsi qu'un simulateur de situations sur Source droit, finances et immobilier Obtenez gratuitement des devis ! Article populaires Loi Scellier évolution des plafonds de loyersLe dispositif d’investissement locatif Scellier a été introduit en décembre … Conseils en défiscalisationInvestir dans l’immobilier permet de diversifier largement ses investissements … Simplification des conventions de l’ANAH pour les propriétaires-bailleursLe décret du 5 février 2010 assouplit les modalités de conventionnement passées … Loi Scellier BBC Bâtiment Basse ConsommationLa loi Scellier s’étoffe avec l’adoption du régime Scellier BBC afin d’inciter … Robien-BorlooLes lois Robien et Borloo ont été mises en place afin d’encourager un grand … Articles les mieux notés La loi BouvardLa loi Bouvard ou amendement Bouvard est issue de la Loi de Finance 2009. Elle … Autres lois de defiscalisationIl existe d'autres dispositifs moins connus que les lois Scellier ou Bouvard … Investissement durableL’habitat est responsable de 43 % des consommations d’énergie et de 22 % des … Fiscalité immobilièreUn bien immobilier procurant des revenus à son propriétaire est soumis à l’impôt. … Louer une maison en loi Pinel, c'est possible ?La réponse est oui. Il est tout à fait possible de louer une maison en Pinel, …
Téléchargercette image : Maison traditionnelle Wallis-et-Futunien ou fale, Mata-utu, Wallis et Futuna, Pacifique Sud - DW8R9J depuis la bibliothèque d’Alamy parmi des millions de photos, illustrations et vecteurs en haute résolution.
Un coût de la vie exorbitant D’après l’étude menée en 2016 par l’institut de la statistique de Polynésie française, le niveau général des prix à la consommation en Polynésie française était supérieur de 39% à celui de la métropole. L’augmentation du coût de la vie serait même de 55% pour les expatriés qui doivent se loger, qui utilisent les infrastructures touristiques et prennent l’avion. Et la crise sanitaire n’a pas amélioré la situation puisque les prix on encore fortement augmenté en 2021. L’indice Big Mac a été inventé par le magazine The Economist en 1986 pour comparer le pouvoir d’achat au sein des différents pays dans lesquels le Big Mac est vendu. Même si cet indice parait un peu fruste, il serait relativement bien corrélé au coût de la vie. En 2017, avec le prix du fameux sandwich à 590 XPF soit 5,58 dollar, la Polynésie française se classe en 3ème position des pays les plus chers, derrière la Suisse et la Suède. Quel budget faut-il prévoir pour vivre à Tahiti ? Je vous propose de découvrir, en détail, ce que notre famille de cinq personnes 2 adultes,3 adolescents de 19 e 17 ans et de 13 ans dépense chaque mois et les prix de différents biens et services qui ne rentrent pas forcément dans un budget mensuel. Je ne parle pas ici, du coût de l’installation en Polynésie ou de l’ achat d’un véhicule, thèmes qui seront abordés dans des articles futurs. Les prix sont exprimés en euro E. Pour les convertir en Franc Pacifique XPF, il suffit de les multiplier par 119,33 ou 120 c’est plus simple. Le logement Le logement est souvent le premier poste de dépense. Je n’aborde que les prix des logements sur Papeete et les communes limitrophes. Lorsqu’on s’éloigne vers l’ouest à Punaauia ou au nord vers Mahina, les prix sont un peu plus bas mais il faut accepter de subir les embouteillages matin et soir, si on travaille sur Papeete. Les logements sont, le plus souvent, proposés meublés et équipés. Les prix des locations ont sensiblement augmenté depuis début 2021 comme tous les prix d’ailleurs Collocation 300 à 700 E pour une chambre. Studio 700 à 900 E. Appartement F2 900 à 1200 E. Appartement F3 ou maison avec 2 chambres 1000 à 1600 E. Maison de 3 ou 4 chambres 2000 à 2500 E voire plus, même beaucoup plus, avec, pour les plus chères, piscine et vue sur l’océan. Les maisons avec 4 chambres sont peu nombreuses. Petite astuce dans tous les cas, et particulièrement si le loyer semble peu cher, ne pas hésiter à questionner le propriétaire ou l’agent immobilier sur les risques de cambriolage et évaluer la tranquillité du voisinage une bringue tous les soirs, ça fatigue vite. Les courses Nous faisons les courses à Carrefour mais aussi dans les boutiques locales comme l’Epicerie Tahiti épicerie bio en vrac tenue par Caro une de nos copines !. Nous dépensons 1500 E par mois. Ce budget correspond aux achats alimentaires, aux produits d’hygiene, les produits d’entretien, etc. Bref à tout ce qu’on achète habituellement quand on fait les courses! Il est vrai que nous n’avons pas modifié toutes nos mauvaises? habitude mais nous essayons, le plus possible de consommer local, et de privilégier la marque du supermarché. Cependant les prix des produits polynésiens restent très élevés, ce que nous avons, d’ailleurs, un peu de mal à comprendre. Par exemple les tomates coûtent 6 euros le kilo, les bananes le même prix qu’en France, les 12 yogourts made in fenua 7 euros contre 10 euros pour les yogourts importés. Pour réduire la facture, on peut acheter les Produits de Première Nécessité étiquette rouge marquée PPN. Il s’agit d’une liste de produits à prix réduits, établie par le gouvernement de Polynésie française qui est sensée permettre aux plus modestes de s’alimenter. Il ne faut, cependant, pas s’attendre à faire des économies très importantes, car il s’agit de produits de base qui ne représentent, de toute façon, pas grand chose dans la facture finale. Pour plus d’informations sur les prix à la consommation actualisés vous pouvez vous rendre sur le site de la Direction Générale des Affaires Économiques DGAE ici Téléphone et internet Forfait mobile Trois opérateurs mobiles se partagent le marché à Tahiti. Vini est l’opérateur historique, Vodafone le challenger et Ora le dernier arrivé. Forfait avec 4h d’appel, sms illimités et 8Go de data en 4G 25 à 33 E par mois. Carte prépayée pour 27 min de communication + SMS illimités 7 E. Téléphone fixe Abonnement OPT pour la ligne fixe 9 E par mois communications à payer en plus La ligne fixe est nécessaire pour avoir internet par l’ADSL Internet Internet ADSL seul sans TV 50 E par mois. La fibre débit descendant de 50Mb/s max 125 E par mois ! Le coût total du téléphone et internet pour notre famille avec 5 forfaits Vini 4h, ligne fixe et internet ADSL 225 E par mois. Electricité L’électricité en Polynésie française est réputée pour être la plus chère du monde. Facture pour une maison avec deux chambres climatisées sur 4 et piscine 160 E par mois. Eau Facture d’eau 30 E par mois. Scolarité et périscolaire L’école publique est gratuite. L’école privée 125 E par mois sur 10 mois. Cantine 100 à 130 E par mois et par enfant. Garderie du soir 350 à 500 E par mois et par enfant en période scolaire. Repas du midi au travail Prévoir par personne 200 à 300 E par mois. Transport Le bus Les horaires sont aléatoires et il n’y a pas de service le soir ou le weekend. Une voiture ou un scooter est donc quasiment obligatoire. Un trajet coûte environ 1,7 E en centre ville. L’essence Le prix de l’essence est un peu plus bas qu’en métropole. En habitant à Papeete avec les écoles en centre ville et notre travail à l’autre bout de la ville, notre facture d’essence pour deux petites voitures est de 200 E par mois. Lire aussi Importer sa voiture à Tahiti, est-ce intéressant ? Assurances Assurance scolaire 4 E par enfant. Assurance pour nos deux voitures Renault Clio et Ford Fiesta 420 et 450 E par an. Assurance habitation 350 E par an. Soit pour notre famille 1232 E par an ou 100 E par mois. Autres prix Consultations médicales et médicaments La consultation qui coûte 30 E chez un généraliste et 37 E chez un spécialiste est remboursée à 70% par la CPS sécurité sociale locale. L’hospitalisation est prise en charge à 100%. A noter que les médicaments sont remboursés à 70%, 30% ou pas du tout. En cas de maladie grave et/ou invalidante carnet rouge les soins et les médicaments sont gratuits. Vous pouvez vous rendre sur le site de la CPS pour plus d’informations. Livres Les livres sont pratiquement deux fois plus chers qu’en France sauf les œuvres étudiées en classe qui restent à prix réduits. Les alternatives intéressantes sont l’achat de livres en format numérique ou l’emprunt à la bibliothèque municipale abonnement annuel à 35 E par adulte, moins cher pour les enfants et les familles Loisirs Place de cinéma plein tarif 10 à 14 E. Restaurant prix d’un repas pour un adulte avec une consommation. Roulotte 12 à 20 E et très copieux ! Restaurant moyen 25 à 35 E. Restaurant gastronomique plus de 40 E. Tourisme Nous n’avons pas testé les hôtels de luxe que l’on trouve à Tahiti ou sur certaines îles comme Moorea, Bora-Bora ou Tetiaroa. Nous n’avons dormi que dans des pensions qui restent chères par rapport au service fourni. Quelques exemples de séjours en famille Weekend à Fakarava Weekend à Rangiroa Voyage à Tikehau Voyage à Mataiva Une semaine à Nuku Hiva et Hiva Oa Voyage à Maupiti 4 jours à Huahine Séjour aux Australes à Raivavae et à Tubuai Voyage aux Gambier Lire aussi Voyage à l’île de Pâques notre séjour d’une semaine sur Rapa nui Transport aérien Prix d’un billet A/R Papeete-Paris entre 1700 et 2600 E. Exemple de prix d’un billet entre Papeete et Fakarava île située à 490 km au nord de Tahiti 340 E. Quel salaire pour s’expatrier à Tahiti ? Pour deux personnes Un revenu de 2200 E soit 2 smig tahitiens 1280 brut soit environ 1100 E net est, à mon avis, le strict minimum pour venir vivre ici, à deux. Très peu de loisirs et pas de weekend dans les îles. En cas de perte d’emploi pas de d’allocation chômage en Polynésie ou d’imprévu la situation peut vite devenir compliquée. 3000 E est sans doute un minimum raisonnable qui permet de profiter, sans faire de folie quand même, des beautés de la Polynésie. Avec 4000 E la vie est belle. Pour une famille avec 2 ou 3 enfants Un revenu de 3500 E est, d’après moi, le strict minimum pour venir vivre en famille à Tahiti. 5000 E me parais plus raisonnable pour pouvoir visiter tranquillement la Polynésie en famille. Avec 6000 E tout va bien. Les budgets et les salaires que j’indique dépendent, évidemment, de l’âge de vos enfants et de ce que vous avez envisagé pour votre expatriation. Il serait quand même dommage, une fois sur place, de ne pas pouvoir, faute de revenus suffisants, voyager dans les îles et découvrir toute la richesse de la Polynésie française. Mais peut-être que vous vivez ou avez vécu à Tahiti pour moins cher. Alors n’hésitez pas à commenter cet article et à partager votre expérience personnelle. A lire Voyage en Polynésie à organiser soi-même vols, hôtels, conseils A lire aussi Quand partir à Tahiti et en Polynésie ? Climat et météoProgramme immobilier neufDOM-TOMWallis et FutunaNe passez pas à côté des dernières annonces qui correspondent à vos critèresAucune annonce répondant à vos critères n'a été trouvée pour le passez pas à côté des nouvelles annoncesCréer votre alerte emailRecevez par email les nouvelles annonces correspondant à votre rechercheSimplifiez votre recherche et ne passez pas à côté des nouvelles annonces qui correspondent à vos de vos critères Wallis et FutunaJ'accepte de recevoir les biens immobiliers des partenaires de Figaro ImmoneufEn validant ce formulaire, vous acceptez les conditions générales d'utilisation de Figaro recueillons vos données à caractère personnel afin de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment assurer la création et la gestion de votre compte, transmettre votre demande de contact à l’agence immobilière de votre choix, vous mettre en relation avec des agences immobilières en France et à travers le monde, vous proposer des annonces immobilières susceptibles de vous intéresser, vous adresser nos newsletters d’information et autres services souscrits. 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Idéalementsituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Bossonnens, cette magnifique maison construite en 2001 par deux amoureux des choses bien faites, offre des prestations de premiers choix et un environnement particulièrement soigné. Elle offre un cadre de vie idéal avec son espace en plain-pieds, une grande terrasse, un beau jardin arborisé avecBonjour à tous, famille, amis, collègues ! Voila un mois, quasi jour pour jour, que nous sommes arrivés sur ce petit morceau de terre français on se demande bien pourquoi, mais on en reparlera du bout du monde. Un mois à découvrir, s'installer, rencontrer de nouvelles personnes. Un mois aussi à communiquer avec vous par mail ou Skype vive les nouvelles technologies !, ce petit blog nous simplifiera la tâche mais ne remplacera pas le reste, c'est trop bien de vous avoir en direct ! Wallis, depuis l 'îlot St Christophe. Voilà où nous habitons pour l'instant appartement du haut de cette maison avec une super terrasse et un chouette jardin Ces 1ères semaines ont été principalement consacrées à notre installation s'équiper dans la maison, acheter une voiture hé oui, difficile de s'en passer, ici, car même si l'île est petite, tout est distant, il n'y a pas vraiment de centre à Mata'Utu et on est vite en nage. Le vélo c'est pas mal mais on ne peut pas tout faire en vélo. Jeannot, courageux, l'utilise pour aller au lycée, mais il est régulièrement trempé par une bonne petite pluie tropicale... ça, c'est pour ceux qui ne me croyaient pas ceci dit, même le Super U de Wallis a un petit côté exotique... Nous avons commencé aussi d'explorer les environs, l'île bien sûr dont nous n'avons pas encore tout vu car il y a pas mal de pistes moyennement carrossables euphémisme ! et on ne veut pas casser notre belle Dacia tout de suite; les îlots ensuite il y en a une dizaine autour de Wallis et on se régale avec les couleurs du lagon, du turquoise au violet, avec les poissons multicolores et les coraux de toutes formes et couleurs, mais pas toujours en bon état malheureusement. C'est bientôt Futuna, aussi, que nous allons découvrir, mais ça c'est une autre histoire... Un peu de géo Avant de vous en raconter plus, voici, sans vous assommer, quelques élèments importants pour comprendre ce petit territoire Wallis -ou Uvea, le nom local- est situé entre Fidji et Tonga, dans l'Océan Pacifique à 13° de latitude sud, 2000km de Nouvelle Calédonie, 3000km de la Polynésie. L'archipel comprend 3 îles Uvea, Futuna et Alofi. 142km² au total dont 96km² pour Uvea/Wallis. Le dernier recensement -2008- indique une population en diminution 13400 habitants sur l'archipel, dont 9200 à Wallis. Mais si on compte les wallis-futuniens ça, je ne sais pas si ça se dit de Nouvelle-Calédonie, cela fait 35000 habitants ! Hé oui, Nouméa est la ville qui attire les jeunes d'ici et leur permet de trouver du travail. Autant dire qu'ici, tout le monde connait tout le monde "Ah, tu remplaces Catherine, l'infirmière du lycée ?!"Tutoiement, sourires, signes de la main, "Bonjour madame"...les wallisiens nous expliquent que l'accueil c'est ici une tradition et une culture, comme dans toute la Polynésie. La suite...au prochain numéro, Jeannot vient de cuisiner un poulet-coco à l'igname qui va refroidir. ce serait ballot. Bises à tous Françoise et jeannotDécrouvreznotre concept conçu pour les agents immobiliers à Wallis et futuna indépendants. Diffusez votre annonce Wallis et Futuna sur + de 650 sites Déposez votre annonce Wallis et Mettre sa maison en garantie pour un prêt bonne idée ? - Partners Finances Comment hypothéquer sa maison pour obtenir du financement ? Hypothéquer sa maison, quelles solutions ? - Hypothèquer sa maison Prêt hypothécaire la clé pour financer un achat immobilier ! Tout sur le fonctionnement d’un Prêt hypothécaire Hypothéquer sa maison pour obtenir un crédit Combien puis je emprunter hypothèque - GF Signature Comment faire pour hypothéquer un bien ? Hypothéquer un bien en usufruit 4 produits bancaires pour emprunter sur la valeur nette de sa propriété Hypothèque Archives - Cennes Habitudes Comment hypothéquer sa maison pour obtenir du financement ? 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